Là doanh nghiệp đã và đang triển khai gần 18.500 căn NƠXH, hướng tới 50.000 căn vào năm 2028, lãnh đạo Kim Oanh Group khẳng định, làm NƠXH không phải để kiếm lời, mà để sẻ chia, cống hiến, thực hiện trách nhiệm xã hội với đất nước.
Giải pháp an cư toàn diện
Phát biểu tại phiên họp của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản - thảo luận các giải pháp phát triển đột phá NƠXH ngày 11/10 vừa qua, bà Đặng Thị Kim Oanh bày tỏ: "Làm NƠXH không phải để kiếm lời, mà để sẻ chia, cống hiến, thực hiện trách nhiệm đất nước – đúng với chủ trương của Đảng và Nhà nước".
Từ quan điểm đó, Kim Oanh Land – thành viên của Kim Oanh Group - đã và đang triển khai gần 18.500 căn NƠXH, hướng tới 50.000 căn vào năm 2028, góp phần thực hiện Đề án 1 triệu căn NƠXH đến năm 2030.
Các dự án NƠXH do Kim Oanh Land phát triển được quy hoạch, thiết kế và thi công theo chuẩn NƠXH Singapore, hợp tác với Tập đoàn Surbana Jurong. Chuỗi dự án K- Home (K-Home New City, K-Home Avenue, K-Home Cityview, K-Home Skyview, K-Home Midtown tại TP.HCM và Đồng Nai được đầu tư đồng bộ về hạ tầng, tiện ích nội khu "all-in-one", tạo không gian sống xanh – hiện đại – tiết kiệm cho người lao động.
Tất cả dự án NƠXH chuẩn Singapore của Kim Oanh Land đều đạt tiêu chuẩn công trình xanh EDGE, giúp tiết kiệm khoảng 20% điện, nước và giảm phát thải carbon.
Căn hộ được thiết kế thông minh, thông gió tự nhiên, giảm chi phí vận hành, bảo trì, sử dụng vật liệu thân thiện môi trường.
Về chính sách tài chính, người mua chỉ cần thanh toán 5-10% để nhận nhà; trả góp khoảng 3 triệu đồng/tháng đến khi đủ 20%, phần còn lại được vay ngân hàng với lãi suất ưu đãi.
Trong 3 năm qua, Kim Oanh Group đã hoàn thành 4 dự án NƠXH và nhà ở thương mại tầm trung, với hơn 4.000 sản phẩm, giá chỉ từ 700 triệu đồng/căn, phục vụ nhu cầu ở thật của người lao động và công nhân.
Nhiều kiến nghị thiết thực, tháo gỡ vướng mắc
Tại phiên họp, đại diện Kim Oanh Group đã nêu một loạt khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai NƠXH và đề xuất các giải pháp trọng tâm:
Về nguồn vốn, hiện gói tín dụng 120.000 tỷ đồng giải ngân còn chậm; nhiều dự án gần hoàn thiện nhưng mới giải ngân được một phần. Kim Oanh Group kiến nghị Chính phủ chỉ đạo quyết liệt hơn, để doanh nghiệp đủ năng lực được tiếp cận vốn nhanh hơn, đồng thời, tạo điều kiện tiếp cận các nguồn vay từ quỹ đầu tư đã cấp trước đây.
Về giải ngân cho người mua nhà, hiện nhiều khách hàng chưa được giải ngân dù dự án sắp bàn giao. Doanh nghiệp đề nghị rút ngắn quy trình giải ngân, giúp người dân sớm nhận nhà, ổn định cuộc sống.
Về lãi suất vay, đề xuất Chính phủ và Ngân hàng Chính sách Xã hội có chính sách cho doanh nghiệp phối hợp hỗ trợ người mua nhà vay ưu đãi, thời gian vay dài, lãi suất ổn định hơn so với ngân hàng thương mại.
Về diện tích căn hộ, kiến nghị nâng diện tích căn hộ tối đa từ 70-77m², lên 90 - 100m², chiếm 10–15% quỹ căn hộ của mỗi dự án, nhằm phù hợp với gia đình đa thế hệ và định hướng khuyến khích sinh con.
Về quỹ đất phát triển NƠXH, Kim Oanh Group đề xuất được giao thêm quỹ đất sạch để phát triển dự án, cam kết giảm giá bán, rút ngắn tiến độ, bàn giao sớm hơn kế hoạch, đồng hành cùng Chính phủ trong chương trình NƠXH quốc gia.
Về mô hình NƠXH vùng xa, kiến nghị cho phép xây nhà ở thấp tầng tại khu vực xa trung tâm (Long Khánh, Dầu Giây, Tân Uyên, Bến Cát, Bàu Bàng...) - nơi người dân chưa quen sống trong chung cư cao tầng, để phù hợp thực tế và giảm chi phí.
Về quy định 20% nhà ở thương mại trong dự án NƠXH, doanh nghiệp đề nghị xem xét lại cách tính thuế, đảm bảo hài hòa lợi ích Nhà nước- doanh nghiệp - người dân, tránh tình trạng "âm vốn" khi tổng hợp các khoản chi phí.
Lan tỏa mô hình nhà ở xã hội chuẩn Singapore
Các kiến nghị của Kim Oanh Group được Thủ tướng ghi nhận, giao Bộ Xây dựng tổng hợp, hoàn thiện nghị định hướng dẫn mới, nhằm tháo gỡ điểm nghẽn và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho doanh nghiệp tham gia phát triển NƠXH.
Bà Đặng Thị Kim Oanh cho biết: Doanh nghiệp sẵn sàng chia sẻ mô hình NƠXH chuẩn Singapore với các đối tác có quỹ đất nhưng thiếu kinh nghiệm hoặc nguồn vốn.
"Chúng tôi tin rằng, một tổ ấm nhỏ có thể chắp cánh cho ước mơ lớn của người lao động", bà Oanh chia sẻ.
Phiên họp thứ 2 - Phát triển đột phá về NƠXH - là hoạt động quan trọng nằm trong Đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030, với sự tham gia của Thủ tướng Phạm Minh Chính và lãnh đạo các bộ, ngành, doanh nghiệp.
Nhiều nội dung được đánh giá cao, như: xây dựng chính sách tín dụng ưu đãi mới, bổ sung quỹ đất, đơn giản hóa quy trình đầu tư, tăng cường vai trò của doanh nghiệp tư nhân trong phát triển NƠXH…
Sự tham gia của Kim Oanh Group tại phiên họp thể hiện vai trò tiên phong của doanh nghiệp tư nhân trong hành trình vì mục tiêu an cư toàn dân – một trụ cột quan trọng của phát triển quốc gia.
